فایل جدید تحقیق بررسی اوراق اجاره

چكیده:
اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود كه از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالكیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است كه اصلی‌ترین ویژگی مشترك آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریك از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترك و اختصاصی آن‌ها است.از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آ‎ن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریك از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای كه از این مطالعه حاصل می‌شود آن است كه: دست كم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشكال نمی‌باشند.

چكیده
تعریف اوراق اجاره و انواع آن
تعریف اوراق اجاره
انواع اوراق اجاره
اوراق اجاره منافع
اوراق اجاره خدمات
اوراق اعیان اجاره
حکم فقهی اوراق اجاره
ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره
هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند
معتبره حسین بن نعیم
اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره
عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک
جواز تسلیم عین بدون اذن مالک
طولانی شدن مدت اجاره
باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره
پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین
وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت
عدم اتصال مدت اجاره به عقد
اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست
اتصال شرط است
تعلق اجاره به مشاع
مانع عقلی
تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه
معدوم بودن منافع در حین عقد
وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد
منابع